Quy định về đất đai, định giá đất và một số kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật

Abstract

Thiết nghĩ, khi hệ thống pháp luật nước ta chưa thật sự chặt chẽ, một số cán bộ nhà nước còn thiếu trách nhiệm, thiếu trình độ trong việc quản lý đất đai, nên dẫn đến nhiều mẫu thuẫn giữa người dân và cơ qua nhà nước trong vấn đề quản lý và sử dụng đất. Hiến pháp năm 2013 khẳng định: "Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật". Đất đai có vị trí, vai trò đặc biệt quan trọng như vậy nên quản lý, sử dụng đất đai luôn là vấn đề được Đảng và Nhà nước ta chú trọng quan tâm; trong đó việc xác định giá đất, định giá đất có ý nghĩa rất quan trọng trong xác định nghĩa vụ tài chính của các chủ thể kinh tế đối với Nhà nước và có tác động lớn đến việc triển khai thực hiện các dự án kinh tế - xã hội của Nhà nước. Hiện nay, khung giá đất vẫn được áp dụng theo luật đất đai năm 2013 và đã bộc lộ nhiều hạn chế, các Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 đã có những quan điểm khác nhau như thay thế hoặc bãi bỏ quy định về khung giá đất này. Bài viết là một trong những đóng góp tiếp theo cho Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai đối với quy định về giá đất, định giá đất được hoàn thiện hơn.